Burberry'nin küresel genel merkezi 131,8 milyon sterline el değiştiriyor

Birleşik Krallık merkezli ticari gayrimenkul şirketi Derwent London, Horseferry House SW1 binasının satışı için yurtdışından bir yatırımcıyla sözleşme imzaladı. 164.900 metrekarelik bina, İngiliz moda markası Burberry'nin küresel genel merkezi olarak hizmet veriyor.

İşlemin değeri, kira artışları öncesi 131,8 milyon sterlin (174,5 milyon dolar) olarak belirlendi. Satış fiyatının, Aralık 2025 defter değerinin marjinal olarak altında kaldığı bildiriliyor. Anlaşmanın tamamlanması Haziran 2026'da gerçekleşecek.

Yatırım ve varlık yönetimi

Derwent London, Westminster'daki mülkü ilk olarak 2005 yılında 34 milyon sterline satın almıştı. Satın almanın ardından Grup, binada kapsamlı bir yenileme çalışması tamamladı. Bina daha sonra Burberry'ye önceden kiralandı.

2025 yılının sonlarında Grup, Burberry ile kiralama sözleşmesini yeniden yapılandırdı. Bu anlaşma, sözleşme süresini herhangi bir fesih maddesi olmaksızın beş yıl uzatarak 2043'e kadar uzattı. Kira sözleşmesi ayrıca 2033 ve 2038 yıllarında gerçekleşecek beşer yıllık iki sabit artış içeriyor.

Stratejik satış hedefleri

Derwent London CEO'su Paul Williams, satışın 21 yıllık mülkiyet dönemi boyunca yaklaşık yüzde 8,4'lük bir iç getiri oranını (IRR) kristalize ettiğini belirtti. Bu performans, MSCI Merkezi Londra Ofis Endeksi'ni yıllık yaklaşık 240 baz puan geride bıraktı.

Williams, Grup'un yıl başından bu yana yaklaşık 275 milyon sterlin değerinde satış için sözleşme imzaladığını kaydetti. Şirket şu anda 100 milyon sterlin değerinde ek potansiyel satışlar konusunda görüşmeler yürütüyor. Bu adımlar, üç yıllık bir milyar sterlinlik satış hedefinin parçası niteliğinde.

Grup, Londra'nın ofis odaklı en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı (REIT) konumunda. 31 Aralık 2025 itibarıyla ticari portföyünün değeri 5,1 milyar sterlin olarak belirlendi. 5,3 milyon metrekarelik portföyündeki diğer önemli binalar arasında 25 Baker Street W1 ve White Collar Factory EC1 yer alıyor.

Bu makale, bir yapay zeka aracı kullanılarak Türkçeye çevrilmiştir.

FashionUnited, dünya çapındaki moda profesyonellerinin haberlere ve bilgilere daha geniş erişimini sağlamak amacıyla yapay zeka dil teknolojisinden faydalanmaktadır. Doğruluğa özen gösterilse de, yapay zeka çevirileri sürekli olarak gelişmektedir ve şu an için tamamen kusursuz olmayabilir. Bu süreçle ilgili herhangi bir sorunuz ya da yorumunuz varsa, bize info@fashionunited.com adresinden ulaşabilirsiniz.